KSEF – Krajowy System eFaktur: co zmienia się dla Twojej firmy?
KSeF (Krajowy System e-Faktur) w Polsce to narzędzie stworzone w celu ułatwienia procesu wystawiania, przesyłania, odbierania i przechowywania faktur elektronicznych. Jest to część inicjatywy rządowej mającej na celu usprawnienie i zautomatyzowanie procesów związanych z rozliczeniami podatkowymi oraz ułatwienie przedsiębiorcom prowadzenia działalności gospodarczej. Na co warto się jednak przygotować i o czym pamiętać? Co nas czeka […]
Nowe zasady opodatkowania przychodu z najmu nieruchomości
Opodatkowanie przychodu z najmu nieruchomości jest istotnym elementem systemu podatkowego w wielu krajach. W ostatnich latach wiele jurysdykcji wprowadziło zmiany w zasadach opodatkowania tego rodzaju dochodów. W ostatnim czasie takie nowelizacje miały miejsce także w Polsce. Jak kształtują się zatem nowe zasady opodatkowania przychodu z najmu nieruchomości w polskim prawie? Przychody z najmu nieruchomości Obowiązek […]
Sprzedaż nieruchomości a rejestracja a VAT
W dzisiejszych czasach rynek nieruchomości w Polsce jest dynamiczny i pełen możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych. Kupno, sprzedaż oraz wynajem nieruchomości stanowią znaczący obszar działalności gospodarczej, który ma istotne konsekwencje podatkowe. Jednym z kluczowych aspektów, który może wpłynąć na koszty i obowiązki podatkowe związane z obrotem nieruchomościami, jest rejestracja jako czynny podatnik […]
CIT estoński a zatrudnienie pracowników – na jakie kwestie trzeba zwrócić uwagę?
W związku z dynamicznym rozwojem gospodarczym, przedsiębiorcy w Polsce rozważają różne modele opodatkowania. Jednym z bardziej ciekawych oraz stosunkowo nowych rozwiązań, które wprowadzono w polskim prawie podatkowym jest ryczałt od dochodów spółek, czyli tzw. estoński CIT. Wskazany sposób opodatkowania jest dostępny dla podatników mających siedzibę lub zarząd na terenie Polski, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów […]
House flipping w Polsce, czy daje możliwość szybkiego zysku?
Pojęcie house flippingu w Polsce ma stosunkowo krótką historię. Tak naprawdę wielu z naszych rodaków, słysząc to hasło, nadal zastanawia się nad jego właściwym znaczeniem. W rzeczywistości udany flipping to spełnienie marzeń każdego inwestora. Polega on na zakupie taniego mieszkania do remontu, jego odnowienie i sprzedaży z jak najwyższym zyskiem. Czy zawsze tak jest? Czy […]
House flipping a prowadzenie działalności
House flipping w dosłownym tłumaczeniu flipping mieszkaniowy przybył do nas z USA. To właśnie tam podpatrzyliśmy, jakie możliwości finansowe daje kupowanie starych mieszkań do remontu lub inwestowanie w zupełnie nowopowstałe, budowane przez developerów. Jak daleko w Polsce rozwinięta jest ta branża? Czy aby zacząć przygodę z nieruchomościami, jest Ci potrzebny doradca podatkowy? I czy sam […]
Sprzedaż mieszkania a podatek VAT
Czy osoba fizyczna, która kupiła mieszkanie od dewelopera, sprzedając je po roku użytkowania musi zapłacić podatek VAT? Aby odpowiedzieć na to pytanie, posłużymy się następującym przykładem: Pan Jan 1 lipca 2020 r. zakupił 100 metrowe mieszkanie od dewelopera. 30 lipca podatnik wprowadził się do mieszkania, wcześniej ponosząc wydatki na jego wykończenie w wysokości 15% wartości […]
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanych
Sprzedaż nieruchomości może być opodatkowana lub zwolniona z podatku VAT. W przypadku gruntów niezabudowanych o możliwości skorzystania ze zwolnienia decyduje przeznaczenie gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w sytuacji, gdy gmina nie uchwaliła planu – decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Inaczej jest w przypadku sprzedaży gruntów zabudowanych. Wówczas grunt zawsze dzieli los […]
Sprzedaż gruntów a VAT – co musisz wiedzieć?
Sprzedaż gruntów zawsze nastręcza podatnikom wielu rozterek podatkowych. Wielu z nich jest w ogóle zaskoczona, że sprzedaż działki lub działek może być opodatkowana VAT. Zwłaszcza, jeśli działka została otrzymana w darowiźnie po rodzicach czy dziadkach, a podatnik nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej, po prostu dzieli areał i sprzedaje po kawałku. Nic więc dziwnego, że spory […]
Sprzedaż nieruchomości na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług
Na gruncie VAT sprzedaż nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów, która podlega opodatkowaniu. Zasadniczo jednak dostawa taka jest zwolniona z opodatkowania z wyjątkami przewidzianymi w ustawie. Dzisiejszy tekst będzie poświęcony ogólnym zagadnieniom, która wprowadzi nas głębiej w temat opodatkowania dostaw nieruchomości. Odpłatna dostawa nieruchomości Pierwsza uwaga dotyczy tego, że termin odpłatnej dostawy towarów, którym posługuje się […]
„Pałacyk Plus” – czyli ulga z tytułu wydatków ponoszonych na ochronę i konserwację zabytków
Z dniem 1 stycznia 2022 r. Polski Ład wprowadził do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nową ulgę podatkową na ochronę i konserwację zabytków nazwaną potocznie przez podatników „Pałacyk Plus”. W ten sposób Ministerstwo Finansów chce pieniędzmi podatników zapewnić ochronę zabytków oraz przywrócenie ich do pierwotnego stanu. Taki zamysł ustawodawcy potwierdza uzasadnienie projektu od […]